Kupovina prve nekretnine za mlade u Srbiji dobila je dodatnu podršku nakon što je Skupština usvojila izmene zakona kojima je garantna šema za subvencionisane stambene kredite povećana sa 600 na 900 miliona evra.
Kupovina prve nekretnine dobija dodatnu podršku države
Skupština Srbije usvojila je izmene Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate, čime je za dodatnih 300 miliona evra povećan iznos državnih garancija namenjenih programu kupovine prve nekretnine.
Prema novom rešenju, ukupna vrednost garantne šeme iznosi 900 miliona evra, što bi trebalo da omogući nastavak programa zbog velikog interesovanja mladih za subvencionisane stambene kredite.
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da je proširenje programa bilo neophodno jer broj zahteva konstantno raste, a dosadašnja sredstva više nisu bila dovoljna da odgovore na potražnju.
Kupovina prve nekretnine zainteresovala hiljade mladih
Prema podacima Ministarstva finansija, više od 7.500 mladih rešilo je stambeno pitanje kroz ovaj program za nešto više od godinu dana.
Najveći broj kupovina realizovan je u Beogradu, zatim u Novom Sadu, Subotici, Nišu, Zrenjaninu i Pančevu, dok se više od polovine odobrenih kredita odnosi na ostale gradove i opštine širom Srbije.
Veliko interesovanje pokazalo je da je program postao jedna od najznačajnijih mera podrške mladima pri rešavanju stambenog pitanja.
Ko može da koristi program za kupovinu prve nekretnine
Pravo na subvencionisane kredite imaju državljani Srbije sa prebivalištem u zemlji koji u trenutku podnošenja zahteva imaju između 20 i 35 godina, bez obzira na radni status.
Program obuhvata zaposlene i nezaposlene, poljoprivrednike, preduzetnike i samostalne umetnike. Maksimalan iznos kredita pokriven državnom garancijom iznosi 100.000 evra, dok ograničenje vrednosti nekretnine ili cene kvadrata ne postoji.
Banke su u obavezi da za stanove do 100.000 evra ponude minimalno učešće od jedan odsto, uz mogućnost grejs perioda i prevremene otplate bez dodatnih troškova.
Povoljniji uslovi za mlade kupce
Tokom prve godine korisnici plaćaju kamatu od 1,5 odsto, dok država subvencioniše dodatna dva procentna poena od ukupne fiksne kamatne stope od 3,5 odsto.
Isti model subvencija primenjuje se i od druge do šeste godine otplate, čime država nastavlja da pruža finansijsku podršku mladima koji rešavaju svoje prvo stambeno pitanje.
Povoljni uslovi za korisnike programa
Ministar finansija Siniša Mali podsetio je da maksimalan iznos kredita obuhvaćen državnim garancijama iznosi 100.000 evra, ali da ne postoji ograničenje kada je reč o ukupnoj vrednosti nekretnine niti o ceni kvadrata.
Kako je naveo, banke su u obavezi da za nekretnosti do 100.000 evra ponude minimalno učešće od jedan odsto, uz mogućnost grejs perioda od godinu dana, dok korisnici imaju pravo da povećaju učešće ili da ne koriste grejs period. Takođe, omogućena je prevremena delimična ili potpuna otplata kredita bez dodatnih naknada.
Mali je istakao i da je tokom prve godine predviđena fiksna kamatna stopa od 3,5 odsto, pri čemu država subvencioniše dva procentna poena, pa korisnici plaćaju kamatu od 1,5 odsto. Isti model subvencionisanja primenjuje se i od druge do šeste godine otplate kredita.
Ovaj deo lepo zaokružuje tekst i daje čitaocu konkretne informacije o uslovima programa, umesto da se završava samo na političkoj odluci.