Cene postojećih stambenih nekretnina u Holandiji porasle su u septembru za 2,9 odsto u odnosu na isti mesec prošle godine, dok je prosečna prodajna cena dostigla 504.658 evra, pokazuju najnoviji podaci holandskog Zavoda za statistiku (CBS).
U poređenju sa avgustom, cene kuća i stanova smanjene su za 0,4 odsto, što ukazuje na nastavak usporavanja rasta na holandskom tržištu nekretnina, prenosi portal NL Times.
Prema zvaničnoj statistici, godišnji rast cena u avgustu iznosio je 3,3 odsto, dok je u julu bio 3,9 odsto. Septembarski podaci tako potvrđuju trend postepenog usporavanja koji je prisutan od kraja 2024. godine.
Razlike među holandskim regionima
Kretanje cena nije ujednačeno u svim delovima zemlje. U provincijama Frizija i Drente zabeležen je izraženiji rast vrednosti nekretnina, dok je u Amsterdamu povećanje cena bilo znatno sporije nego u drugim velikim gradovima.
Na tržišne trendove utiče više faktora, uključujući dostupnost stambenih objekata, uslove kreditiranja i promene u potražnji.
Više kamatne stope ograničavaju kupovnu moć građana, jer smanjuju iznose koje potencijalni kupci mogu da pozajme od banaka.
Istovremeno, prodaja nekretnina koje su prethodno korišćene za izdavanje može doprineti povećanju ponude i ublažavanju pritiska na cene.
Kupovina stana i dalje veliki finansijski izazov
Iako je u septembru zabeležen blagi mesečni pad cena, prosečna vrednost stambene nekretnine od 504.658 evra pokazuje da kupovina kuće ili stana u Holandiji i dalje zahteva značajna finansijska sredstva.
Usporavanje godišnjeg rasta za sada ne znači i dugoročan pad cena, već ukazuje na postepeno smirivanje tržišta nakon prethodnog perioda snažnog poskupljenja.
